一地鸡毛距离我们还有多远,房地产还是股票?

有机构测算,“2017年中国房产市值达65万亿美元,超美国、欧盟、日本总和”,而“恒大研究院”估算,2018年中国住房市值321万亿元,是GDP的356%,而美国是126%,金融危机前是169%,负债最高的日本也只有208%,上世纪90年代,日本房地产泡沫破灭前,住房市值与GDP比例一度高达391%。

目前1-2%的租金投资回报率,投资房地产已经没有任何意义,之所以大家看好房地产是因为看好房地产今后价格将继续上涨,一旦这种趋势发生逆转,抛售潮就将来临。再其次的原因是管理层这些年一直在把房地产作为吸收流动性的“池子”,正是因为有了房地产这个池子,才使得这些年超发的货币没有引发恶性通胀。

而现在,这些都正在发生逆转,房地产今后将逐步步入一个非常漫长的冬季,甚至是跨越一代两代人的漫长冬季。

把握大趋势,才会避免大损失,避免方向性错误,才会把握大机会,获得大财富。

(责编:贾宇航)

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