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一地鸡毛距离我们还有多远，房地产还是股票？

有机构测算，“2017年中国房产市值达65万亿美元，超美国、欧盟、日本总和”，而“恒大研究院”估算，2018年中国住房市值321万亿元，是GDP的356%，而美国是126%，金融危机前是169%，负债最高的日本也只有208%，上世纪90年代，日本房地产泡沫破灭前，住房市值与GDP比例一度高达391%。

目前1-2%的租金投资回报率，投资房地产已经没有任何意义，之所以大家看好房地产是因为看好房地产今后价格将继续上涨，一旦这种趋势发生逆转，抛售潮就将来临。再其次的原因是管理层这些年一直在把房地产作为吸收流动性的“池子”，正是因为有了房地产这个池子，才使得这些年超发的货币没有引发恶性通胀。

而现在，这些都正在发生逆转，房地产今后将逐步步入一个非常漫长的冬季，甚至是跨越一代两代人的漫长冬季。

把握大趋势，才会避免大损失，避免方向性错误，才会把握大机会，获得大财富。

（责编：贾宇航）

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