一地鸡毛距离我们还有多远，房地产还是股票？
接下来房地产的命运显而易见，只不过是为了防止房地产泡沫快速破灭（快速破灭和软着陆是完全不同的）拖累银行金融体系，引发金融风险，管理层的政策是稳定为主，也就是说，政策上的稳定发展，其实就是过去的防止房价过快上涨，转变为今后的防止房价过快下跌，同样是稳定，内容完全相反。
继燕郊之后，河北的涿州这个不足百万的城市，房价从2017年6月的2万降到目前9500，已跌回5年前。恐怕这种情形会越来越多的在今后出现，最终成为普遍趋势，房地产泡沫的破灭是注定的趋势。
目前我国有7个城市的居民资金杠杆率超过100%，分别是：厦门（161.7%），杭州（138.8%），南京（137.9%），深圳（137.2%），合肥（122.9%），苏州（109.2%），广州（103.9%）。
我们现在来讨论到底在今后数年或十年，投资股票还是投资房地产这个问题。
笔者的答案是：总体来讲（个股差异不在讨论范围），投资股票肯定好于房地产。
原因很简单，房地产经过十几年的大牛市，已经见顶，即将步入顶部完成后的漫长大熊市。
很多城市的楼价将会大幅度下跌，全国总体楼市也将会有一个较大幅度的调整，而这个过程至少是十年以上，在过去十年骑上房地产大牛的利益集团和炒房者，做梦都在想着谁来接盘，可是注定会有大多数“散户”不断挤上房地产十数年大熊市的列车。
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