一地鸡毛距离我们还有多远,房地产还是股票?

接下来房地产的命运显而易见,只不过是为了防止房地产泡沫快速破灭(快速破灭和软着陆是完全不同的)拖累银行金融体系,引发金融风险,管理层的政策是稳定为主,也就是说,政策上的稳定发展,其实就是过去的防止房价过快上涨,转变为今后的防止房价过快下跌,同样是稳定,内容完全相反。

继燕郊之后,河北的涿州这个不足百万的城市,房价从2017年6月的2万降到目前9500,已跌回5年前。恐怕这种情形会越来越多的在今后出现,最终成为普遍趋势,房地产泡沫的破灭是注定的趋势。

目前我国有7个城市的居民资金杠杆率超过100%,分别是:厦门(161.7%),杭州(138.8%),南京(137.9%),深圳(137.2%),合肥(122.9%),苏州(109.2%),广州(103.9%)。

我们现在来讨论到底在今后数年或十年,投资股票还是投资房地产这个问题。

笔者的答案是:总体来讲(个股差异不在讨论范围),投资股票肯定好于房地产。

原因很简单,房地产经过十几年的大牛市,已经见顶,即将步入顶部完成后的漫长大熊市。

很多城市的楼价将会大幅度下跌,全国总体楼市也将会有一个较大幅度的调整,而这个过程至少是十年以上,在过去十年骑上房地产大牛的利益集团和炒房者,做梦都在想着谁来接盘,可是注定会有大多数“散户”不断挤上房地产十数年大熊市的列车。

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