一地鸡毛距离我们还有多远,房地产还是股票?

2015年A股暴涨是因为给股民加杠杆,2016~2017年楼市暴涨同样是因为给居民加杠杆的过程,也就是让老百姓负债高位买单、帮助房企去库存的过程。

2008年我国居民杠杆率只有18%,从2008年开始到2016年,我国的家庭负债率再一次呈现出快速上涨的趋势,居民杠杆率也从18%左右上涨到了45%。到了2017年的时候,我国的居民负债率达到了48.97%,2018年达到了52.1%,2019年达到了55.8%。十几年房地产泡沫的膨胀过程就是老百姓加杠杆的过程,是老百姓不断背上越来越沉重债务大山的过程。

根据数据显示,2020年上半年,我国住户部门杠杆率达到了59.7%的新高。那么,2008年的时候,这个数据才18%。也就是说,短短的12年间,扩大了3倍多,增速在全球首屈一指。

要知道,美国居民的杠杆率从20%左右上涨到了50%,用了整整40年的时间。

如此疯狂的加杠杆,意味着民众房地产购买力被快速挖掘殆尽,被严重透支,这是什么节奏?这意味着什么?今后房地产将如何?

和发达国家比,居民负债率美国(79%)、英国(88%)、欧元区(59%)、日本(58%)等发达经济体居民杠杆率水平均超过中国。但是新兴经济体比,例如,阿根廷居民杠杆率不到10%,印度仅11%,俄罗斯16%,墨西哥17%,巴西22%,中国的水平则是遥遥领先。我国居民债务水平比德国、奥地利、意大利还要高,甚至接近日本、法国的水平。

其实,用居民负债可支配收入比更准确,毕竟我们一个月几千元人民币的收入和发达国家近万美元的月收入是不具可比性的。

热点聚焦

西陆精选

热点

中国一张照片揭穿美国航母的底牌 越南更亲近美国 解放军在台海展开军事行动 特朗普弹劾案时间确定 拜登暗藏杀招 印度对华再出禁令 中美太空战打响 华人科学家遭滥捕 中国说唱第一人去世 1亿年前萤火虫祖先
特朗普是中国卧底 毛主席为何腰杆子硬 周总理与宋庆龄 中国空军 毛泽东母亲遗言 三个大势水落石出 石家庄计划2天做完第二轮核酸检测 澳大利亚对华小伎俩 印度军队 中国空军 毛主席不谈三件事 孟晚舟案出现转机 大陆武统台湾 大陆制定台独清单 邓小平对决四人帮 中欧投资协定签署 醉驾玛莎拉蒂撞宝马宣判 美国新冠疫苗真实效果 中华人民共和国国家安全法 中国经济 普京退群 新冠病毒源自美国 胡问鸣被开除党籍 刘少奇毛主席关系 央视曾暗访代孕机构 解放军直取东沙 东北亚局势 毛主席论医院要不要赚钱 林彪叛逃前要摊牌 美国重返世卫组织 联合早报 路透社 FT中文网 彭博社 华尔街日报 多维网 美国之音 纽约时报 泰晤士报 日本共同社 时代周刊 北京治理交通拥堵 合作办学模式 成龙崔始源 爱到最后 大王小王 做出贡献 海淘网 十八届 三门峡市中院副院长 联合国第三委员会 半裸美女图片 畅谈青春梦想 士兵提干 比基尼胸罩脱落 汶川地震日本救援队 第十届学院奖 坦克炮 周彦宏毕福剑 戚继光的故事 外国文学 高速公路免费时间表 爱情公寓素颜 国安球迷歌 国安球迷助威歌 拓展小游戏 慈禧与光绪 山西万荣小学事件 朱军谭晶 光绪的死因 薄谷开来照片

大家都在看