首页 > 时事推荐 > 正文

楼市绷不住，都放开落户，一场大变局开启了

上海、杭州、南京、合肥，谁是头号“徽京”的争议不绝于耳，而放开落户，又为此平添了不少变数。

就连一向矜持的上海，也正在放下身段。根据上海印发的《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》，5个新城（ 嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇）， 将制定差异化的人口导入和人才引进政策，探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策。

虽然相比广深，上海的落户门槛仍然不低，但对于这座国际大都市来说，这已经算得上空前的松绑了。从广州、南京、上海等地的探索来看，超大特大城市的郊区、新区，将会成为新一轮抢人大战的发力点。

为何都在争着抢着放开落户？很多人心中都有一个疑问：十多年前还极其森严的户籍壁垒，为何在短短几年间突然逐步瓦解了？户籍制度改革的持续推进，显然是关键原因所在，但大环境的变化才是更深层次的背景。

从宏观层面来看，我国经济从高速增长阶段步入高质量发展阶段，如何进一步推进城镇化，扩大消费潜力，乃至培育新的增长动能，取消落户都是关键所在。从城市层面来看，当全国人口大盘见顶，人口负增长成为常态，能不能抢到人、留住人，就成了未来城市竞争的关键。

早在五六年前，一二线城市就曾爆发过一场声势浩大的抢人大战，但当时主要是以争抢高学历人才为主，“放开大学生落户”为主要政策。如今，这场抢人大战正在扩散到全国，且以争抢劳动力为目标，可谓来者不拒，而零门槛落户正是政策的常态。

人口关乎经济增长，关乎产业转型升级，也关乎房价的未来。就此而言，零门槛落户，从来都不只是为了户籍改革本身，而是兼有抢人才和托楼市的双重动机，这原本就是两位一体的。人口是房地产的长期之锚，没有持续的人口流入，没有足够多的“接盘侠”作为支撑，高房价能否维持，自然就成了疑问。

不过，需要指出的一点是，如果说放开落户，在户籍门槛森严的过去还有抢人之效。如今，多数城市户籍门槛形同虚设，通过“零门槛”来抢人的价值已经不大了。但是，当经济大省都不甘人后，连一线城市都想方设法突围，对于一般城市，再不放开落户就晚了。

（责编：李雨）

APP访问

下载APP

登录