股票的表现与企业盈利有关。企业的整体盈利情况大致与经济的名义增速同步,而09年以来的多数时间里,M2增速远高于GDP名义增速,意味着尽管这十年企业盈利和经济名义增速仍有11%左右,但货币的增速高达15%,所以投资者预期房价的涨幅更快,资金也就更多地流向房地产,而愿意给股市的估值也就一降再降。
而债券的收益取决于利率走势。虽然货币供应量上升之初,会带来资金充裕、利率下行,但是当地产、基建等投资大幅被刺激,又会使得对资金的需求增加,从而利率重新回升。所以从长期来看,18年末我国10年期国债收益率在3.2%左右,跟09年初的水平大致相当。也就是长期持有债券的回报,过去十年主要其实来自资本利得的再投资,债市整体上呈现牛熊交替,并未出现利率的持续趋势下行。
2.今年以来我国的资产表现
随着18年以来我国逐渐结束了货币超发,我国资产的表现与过去十年不同。19年以来,我国M2增速较过去十年的均值几乎减半,那么因货币超发而高涨的房地产价格也就增长乏力。今年1-3季度上证综指累计涨幅高达16.5%,商品房住宅销售均价涨幅9.0%,中债综合指数涨幅3.2%。如果以二手房价来看房地产的回报,今年1-3季度70城二手住宅价格累计涨幅仅3.3%,其中一线城市二手住宅价格仅上涨1.5%。房市与股市的表现与之前十年相比,明显逆转。
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