央妈启动放水，房市大变，2024注定不寻常
盖商品房是盖，盖保障房也是盖，也需要水泥钢筋油漆玻璃等等，上下游这个链条不就拉起来了嘛！
同时还能稳定房价，简直一举两得，所以，重启psl资金到三大领域，将是2024年稳增长的关键抓手。
明白了吗？这次重启PSL来投放资金到市场，其实达到的目的非常明显：
其一，最重要的就是通过投资拉增长，不管是投商品房还是保障房，都能够通过投资来盘活整体经济的目的。
其二，如果PSL资金能够定向货币化安置，相当于给钱给拆迁户，那么拆迁老旧城中村改造的拆迁户，还是会买商品房的，间接是利多商品房的。
所以，其主要目的，是投保障房来拉增长，受益的主要还是21个超大特大城中村改造的城市以及有保障房计划的。
一是目前的城中村改造规模仅限在部分人口规模大的特大城市，参与的城市就不多，难以形成火候；
二是保障房也在大力地建设中，又增加了廉住房的供应量。
商品房受此利好的影响相对是有限的。
我想唯一利好的就是有份参与城中村改造那些城市的新房产品吧，毕竟房票制度下，大众有自主挑选的权利，大家肯定是优先那些改善型的板楼改善型住宅。
也许是开发商看到了这一点吧。
未来，随着地价限价被取消，新房限价逐一取消，容积率别墅也不再限制。
最近这些天，哪怕市场冷，广州成都宁波长沙等好多个城市竟然再次诞生新的地王，同一时间发生的是，郊区地块继续流拍没人要。
开发商也知道，未来一个城市的远郊小户型的普通商品房的居住功能，未来将可能会被保障房替代，所以真的没太大的金融价值。
包括市面上的那些老旧的二手房，慢慢地就会只剩下居住的价值了。
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