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我国保交楼全面加码，房地产的大变局启动了

在此，我们也必须看到，不出大招，是很难的。这就像股市，汇金不拼命增持，套牢盘就是原地摆烂躺平。

因此，上述新的模式并不能解决短期楼市情绪低迷的困扰，这点必须看到。

现如今，居民家庭在楼市都是持币观望，这是不争的事实。

要扭转，只能依赖大规模的棚改，就是居民家庭不贷款，有形之手替大家贷款后再发钱通过棚改渠道给到居民家庭。

短期来看，没有这个关键性的步骤，是不行的。

只有当整个楼市需求侧先行启动，带动乘数效应，进而让核心城市楼市的置换链条可以修复，则整个正反馈机制才可以回归。

必须看到，放任地产下行会冲击需求侧，最后需要花钱救助的地方越来越多。在宏观杠杆率方面，我们会看到，分子的负债余额在增加，分母的GDP在下行。最后的结果是，经济承压，宏观杠杆率反而飙升。也因此，还不如负债带动经济增长更有价值。

最后，我们必须再次提示：2024年，核心城市楼市必须要有小阳春，否则更为严重的宏观经济冲击就不远了！！！届时，首当其冲被冲击的将是中低收入的打工人。因为，企业没有订单，打工人岂能毫发无伤？

（责编：李雨）

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