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剑指3万亿！广州开始奋起反击，卯足了劲儿

一方面，与20年前广佛各自独立发展不同的是，如今广佛都市圈横空出世，广佛全域同城化走在全国前列，不是一城胜似一城。

在这种背景下，作为西联广州核心门户的荔湾的重要性再次凸显，谁能担起“广佛之心”的重任，值得关注。

另一方面，重回主城，意味着广州不再任由老城区衰败，而是借助城市更新，提升核心功能。

老城区，是广州作为千年商都的底蕴所在，也是广府文化的脉络所系，一流的交通、教育、医疗等资源更造就了其经久不衰的优势。

当新城扩张到了尽头，当郊区化遭遇新的难题，当城市发展需要新的增长极，老城的复兴就成了必然。

老城市要有新活力，主城需要不断迭代，城市发展更需要新的增长引擎。

过去20年，是CBD大行其道的时代。在全国，几乎每个城市都在打造“高大上”的中央商务区，将最好的资源一股脑塞在一起，试图打造独一无二的城市地标和增长极。

“地标”或许都兑现了，但不是每个城市的CBD都能最终成长为增长极。相反，房价高企、交通拥堵、职住失衡、资源过度聚集带来的弊端愈发突出。

尤其是，当城市大扩张开始放缓乃至收缩之际，每个城市都将遭遇自身发展的天花板，面对有限的产业与无限的CBD造城冲动带来的矛盾，必须寻求新的突破点。

高质量发展，意味着城市需要有多个中心和增长极，也意味着 “人城产”高度融合的迫切性日益提升。

在这种背景下，中央活力区（CAZ）横空出世。

与CBD侧重于产业不同的是，CAZ以多样性、活力持久性和空间的人性化为追求，既有产业也有商业，既有人居也有休闲，有交通也有文化绿地等公共空间，正在成为世界各大都市共同的进化方向。

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