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富人疯狂还房贷，银行疯狂使绊子，吃香真难看

2023-02-08 15:50:14

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一旦监管部门严格起来，银行一定会抽贷，所有的责任都在自己身上，贷款中介拿钱跑路，所有风险都得自己一个人担。但架不住有不怕死的，正所谓富贵险中求，还是有很多人走上了转贷这条路。

当然，也有很多有钱人，手上是有足够闲钱的，他们也是提前还贷的主力军。他们当初买房的时候，就有足够的实力支付全款，只不过他们想留一些现金，用钱来生钱。但是，这两年经济下行，他们发现生意不好做了，炒股也会亏钱，就算放在银行买理财，也不保本。这些钱只能闲置在银行，不仅面临着通货膨胀带来的贬值，还有每个月源源不断地还月供，两头都在遭受损失。

于是，这些有钱人，也放弃了最后的倔强，提前把房贷给还了。转贷和真提前还贷的人一哄而上，银行受不了了，他们不得不想尽一切办法，阻止大家提前还贷。有些人会觉得奇怪，贷款人把钱提前还给银行，银行不该高兴吗？为什么还要设法阻止呢？在回答这个问题之前，告诉大家一个真相：我们在银行的房贷，是银行的资产；

我们在银行的存款，是银行的负债。这句话如果不是金融从业人员，不是太好理解，简单一点说：我们从银行贷款，每个月要给银行利息，这对银行来说是生息资产；而我们存在银行的钱，相当于是借给银行，银行每个月要给我们利息，这就是银行的负债。银行的资产有很多种，有经营贷、消费贷、车贷等各种各样的贷款，其中最优质的就是房贷了。房贷是按房价的7折贷款给你的，有足额的抵押；贷款人都有良好信用记录，收入高，还款能力强；

房贷周期长达二三十年，银行有长期稳定的利息收入，所以房贷就是银行的优质资产。他们放出去的房贷越多，资产就越大，每个月的利息收入就高。可一旦大量的贷款人提前还贷，银行的资产就会大规模缩水，但大家存在银行的钱还是那么多，他们的负债并没有变小，银行的盈利水平就有可能大幅下滑。所以，银行是最不愿意看到大家提前还房贷的，这意味着他们会流失大量的优质资产。