房地产又跟各地方政府的收入紧密相关,但今年一季度全国国有土地使用权让出收入1.1958万亿元,同比下降了27.4%,全国流拍和撤牌地块数量达到了836宗,流拍撤牌率为23.5%。
而一季度卖地收入占地方财政36%,占全国税收22.79%,占全国财政的19.27%。
在去年,杭州和佛山土地财政依赖度达到了140%,南京、武汉、广州、西安、贵阳、南宁等城市超过了100%,现在土地卖不出去,没有人盖房子,能直接影响地方财政40-50%,直接影响到给各级部门发工资了。
而且房子也卖不出去了。
2022年一季度商品房销售额下降了20%,销售面积下降了13%,各地方政府才给原来的限购政策松绑。
突然之间,大家都不敢买房了,小心翼翼地观望疫情几时结束,使土地财政一时难以循环。
汽车方面,1-3月长安汽车卖了65万辆,同比增长1.6%;上汽大众卖了33万辆,同比增长33%;比亚迪卖了29万辆,同比增长179%;吉利卖了32万辆,同比下降2.6%;长城汽车卖了28.3万辆,同比下降16%;广汽丰田卖了25万辆,同比增长23%;上汽通用卖了27.4万辆,同比下跌18%;广汽本田卖了21万辆,同比增长16%;东风日产卖了24万辆,下降16%。
整个一季度汽车销量是650.9万辆,同比增长0.2%,这时候还一切正常。
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