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未来10年，这三类住宅或将沦为“贫民窟”？

2021-11-19 14:17:19

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对于之前来说，人们只要资金足够，就会选择买房投资。但对于现在来说，部分城市的房价已经出现下跌，买房投资的风险要比以往大很多。在这样的情况下，人们的购房观念也发生了改变，不再是有钱就选择买房，而是变成了精挑细选，只愿意选择那些品质较好，具有升值空间的住宅。而对于那些没有太大升值空间、居住体验较差的住宅来说，未来10年或将沦为“贫民窟”，内行人已经悄悄转手。

对于高层住宅来说，居住体验并不是很好，只不过因为房价要比多层洋房便宜一些，再加上数量较多，才使得很多人选择的都是高层住宅。但实际上，对于高层住宅来说，容积率较高，小区内住户比较多，这就使得生活在高层住宅的小区当中，经常会受到噪音的骚扰。而且对于高层住宅来说，公摊面积比较大，这就使得人们购买的房子，室内面积比较小。很多高层住宅的公摊率都在22%-26%之间，非常常见的就是25%的公摊率。

我们按照25%的公摊率来说的话，一套一百平方米的房子，室内面积只有75平方米。可以说室内面积非常小，居住起来也不太舒适。尤其是对于那些品质较差的高层住宅来说，居住体验更差。而且老化速度较快，高层住宅老化后，维修成本是非常高昂的。因此对于这些品质较差的高层住宅来说，也不会受人们欢迎。

周边设施不完善的住宅

对于人们来说，周边设施也是非常重要的，可以说周边设施是否完善，影响到了人们日常生活是否便利。如果周边设施不完善的话，附近连医院、商场都没有，无论是购物还是就医，都非常不方便，需要到城市比较繁华的地段才能完成自己要做的事情。而且周边设施不完善的地区，交通方面也不会很便利。

这就使得人们平时上班不太方便，通勤时间较长，影响自己的日常生活。而且就连孩子上学都是很大的难题，孩子只能到市区周边设施完善的地区上学，再加上交通方便不便利，只能选择那种寄宿学校。而且对于住宅来说，地段是非常重要的，房子的升值空间如何，和地段有着很大的关系。对于周边设施不完善的住宅来说，地段也不会很好，住宅不会有太大的升值空间。