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深圳千人抢房再现 楼市又火了?

新一轮调控政策出台后,深圳楼市一度惨淡。昨天,新房市场意外火爆起来,久违的“日光盘”和“千人抢房”再现。发生了什么?

“千人抢房”再现

9月24日,深圳4个新盘齐开,共推1907套住宅,当天几乎全部售罄。这批房源引来4300多批购房者认筹,上演“千人抢房大戏”。

有网友感叹,难道深圳新房市场和打新人又“沸腾”了?

值得注意的是,这还是“分流”之后的效果。今年1月开始,官方即要求购房者需通过“购房意向登记系统”认筹,且多盘同步启动诚意登记,也只能选择其中一个楼盘认筹,旨在分散打新人群。

业内人士分析称,4盘“日光”在目前的情况下比较特殊,可能因当天开售新盘总价门槛不太高,吸引了一波购买力。

4个新盘中,有2个总价为400万元+。其中,光明区星河天地共1955批客户成功入围,入围最低积分为48.8分;该盘推出937套住宅,建面约90-130平方米,均价约5.19万元/平方米,总价约434万元/套起。

龙岗区颐安都会中央共登记953批客户,最低积分39.2分。项目共推375套住宅,建面约88-127平方米,均价约5.56万元/平方米,总价约474万元/套起。

另外,宝安区宏发玺玥共登记1289批客户,共推514套住宅,建面约94-413㎡,均价约8.87万元/平方米,总价约734万元/套起。宝安区前海滨城花园登记约146批,此次备案81套,建面约78-194平方米,均价约8.5万元/平方米。

近段时间,深圳的网红盘扎堆入市。此前,中原地产研究中心做过相关统计,预计9月深圳潜在入市项目有25个。

分析人士认为,新房的火爆只是深圳楼市深度调整过程中的一朵浪花。这些楼盘蓄客已久,总价较低,卖点突出,刚需买得起,火爆并不意外。它们的火爆不意味新房市场火红,也不能改写整个市场的调整格局。

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