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深圳千人抢房再现 楼市又火了？

新一轮调控政策出台后，深圳楼市一度惨淡。昨天，新房市场意外火爆起来，久违的“日光盘”和“千人抢房”再现。发生了什么？

“千人抢房”再现

9月24日，深圳4个新盘齐开，共推1907套住宅，当天几乎全部售罄。这批房源引来4300多批购房者认筹，上演“千人抢房大戏”。

有网友感叹，难道深圳新房市场和打新人又“沸腾”了？

值得注意的是，这还是“分流”之后的效果。今年1月开始，官方即要求购房者需通过“购房意向登记系统”认筹，且多盘同步启动诚意登记，也只能选择其中一个楼盘认筹，旨在分散打新人群。

业内人士分析称，4盘“日光”在目前的情况下比较特殊，可能因当天开售新盘总价门槛不太高，吸引了一波购买力。

4个新盘中，有2个总价为400万元+。其中，光明区星河天地共1955批客户成功入围，入围最低积分为48.8分；该盘推出937套住宅，建面约90-130平方米，均价约5.19万元/平方米，总价约434万元/套起。

龙岗区颐安都会中央共登记953批客户，最低积分39.2分。项目共推375套住宅，建面约88-127平方米，均价约5.56万元/平方米，总价约474万元/套起。

另外，宝安区宏发玺玥共登记1289批客户，共推514套住宅，建面约94-413㎡，均价约8.87万元/平方米，总价约734万元/套起。宝安区前海滨城花园登记约146批，此次备案81套，建面约78-194平方米，均价约8.5万元/平方米。

近段时间，深圳的网红盘扎堆入市。此前，中原地产研究中心做过相关统计，预计9月深圳潜在入市项目有25个。

分析人士认为，新房的火爆只是深圳楼市深度调整过程中的一朵浪花。这些楼盘蓄客已久，总价较低，卖点突出，刚需买得起，火爆并不意外。它们的火爆不意味新房市场火红，也不能改写整个市场的调整格局。

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