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中国鬼城排行榜前十名有你家吗？

2020-02-24 15:51:51

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3、云南省昆明市，呈贡新城2003年5月，云南省委、省政府作出建设现代新昆明的决定；昆明市委、市政府则把呈贡新区建设作为现代新昆明建设的突破口率先启动；2003年完成了总体规划，2005年进入实质性建设阶段。

4、天津市，京津新城被誉为“亚洲最大别墅区”的京津新城，该项目位于京津腹地，南距天津50公里，车程50分钟，西北距北京（楼盘）120公里，车程一个小时，东距唐山（楼盘）105公里，总规划面积25000亩，相当于33个天安门广场，5个颐和园，按照规划，这里将有8000座别墅，可供50万人生活、居住、娱乐，是亚洲最大的一个别墅区。2010年以来，这座号称已经拥有亚洲最大规模的别墅区、温泉城和超大型五星酒店的“新城”，因人烟稀少、房屋空置，被称为鬼城。

5、辽宁省营口市，沿海产业基地地处渤海之滨的营口，只能算是三线城市，营口地处辽宁省中部沿海的港口城市，北有沈阳，南有大连（楼盘），地理背景看似不错，房地产扩张的理论基础也源自于此，但营口的吸引力明显不如紧邻的二线城市，实则被夹在两城中间被动不已。让人意外的是，这样一个三线城市，房子也滞销严重，颇有鬼城的影子，尽管开发商大量低价促销，政府逆调控出台各种救市政策，依然无法改变现状。营东新城位于辽河大街以南、渤海大街以北、庄林路以东，行政区划隶属营口市老边区路南镇，是典型的城中村。近年来，随着营口老城区的规划、建设、改造日趋完善，哈大、盘营高速铁路的建设，特别是随着营口市城区发展东移南进，打造百万人口城市，建设沿海经济强市等战略的实施，市委、市政府明确提出要加快推进该区域的开发建设改造。

6、江苏省常州市，新城区与鄂尔多斯不同，常州地处经济发达的长三角地区，周边环境优越，但由于房地产开发过剩，房屋空置率和库存都十分高，媒体中已有“鄂尔多斯第二”的称呼。由于地理位置较好，开发商和投资者赌常州未来的增长前景，但房地产建设明显十分超前，自身经济又不够强大，即使投资者们赌对了，库存也需要大量时间消化。素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州，因其新城区楼盘集中，入住率不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。甚至业界做出悲观预期，认为常州楼市库存量如此之大，空置率如此之高，未来难有大发展。在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。

7、广东省惠州市，大亚湾在深圳（楼盘），每天总能遇到路边发楼盘信息传单的人，而很多人接过后直接就扔进垃圾桶，因为不用看，也知道那是惠州的房子。毗邻深圳和东莞（楼盘）的惠州，尽管身处珠三角核心城市群中，但却是投资者公认的“鬼城”。街道上稀疏的人流，四处空置的房屋，与这个卫星城市区位的匹配似乎相去甚远。这里被当地人称为“啥都不长，只长房子”的地方。白天，宽阔的大街上难见人影，两边是一片片崭新的住宅楼；夜幕降临，华灯无法初上，七成以上的空置率，让整个城市就像熟睡的婴儿。距离深圳70多公里的大亚湾，一直是被看做是高房价压力下深圳人“异地置业”的首选之地—抑或是“炒”出来的“首选之地”。惠州，看房者源源不断进入，象征性的看房后，吃完开发商的午餐就离开，如同半日游。以后再无音讯。

8、贵州省贵阳市，金阳新区这几年，你一定听说过某地的一个楼盘可以容纳几十上百万人，是的，这就是贵阳！继号称“中国第一超级大盘”的花果园项目之后，如今贵阳的房地产市场再扩容。据中地行贵阳公司市场研究部提供的数据，目前贵阳千万级体量的超级项目有4个。其中，花果园项目总建筑面积达1830万平方米，目前这一“巨无霸”地位已被“中铁？龙里生态城”项目取代，后者建筑体量为2000万平方米，“中天？假日方舟”为1400万平方米，“大川？白金城”达1600万平方米。以花果园规划的35万常住人口为例，这样的规模足以抵得上贵阳市修文县人口的总和。近来提出“贵阳楼市也疯狂”等观点的中国企业资本联盟主席杜猛在接受《每日经济新闻(博客，微博)》记者采访时解释称，“贵阳官方网站上已批的在建工程10000万多平方米，三口或四口之家可住500万人，而贵阳目前仅340万人。也就是说，贵阳新城(观山湖区)可再装一个贵阳的人口，而贵州9个地州人口都往贵阳流动，也需好几年，这是地道的‘鬼城’。”

9、浙江省温州市，新城区自2012年初以来，温州一直是全国70个大中城市中房价领跌的城市，这种情况一直延续至今。国家统计局公布的数据显示，2013年1月，温州新建商品住宅价格指数以10.8%的同比跌幅，位居全国首位；2月，温州新建商品住宅价格同比降幅8%，继续领跌全国；3月，70个大中城市中，价格下降的只有温州一个。在温州楼市中，跌得最惨的当属“豪宅”。温州龙湾城市中心区的“万科[简介最新动态]龙湾花园”，一年前均价超过2.7万元/平方米，目前的价格已跌至1.8万元/平米左右。还有些楼房价格出现了腰斩，比如曾经的楼王“绿城[简介最新动态]？锦玉”，市场均价一度飙升至8万元/平方米，目前狂跌至4.5万元/平方米。今年，温州市区市场供应量可能达到160万平方米，是去年温州市区新建商品住宅销售量的2.4倍，是近几年楼市销售最高峰2009年销售量的1. 5倍。有专家预测，这需要约29个月，才能基本消除库存。

10、湖北省十堰市，东部新城一边是规模宏大的城市扩张计划，一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝，力推“千亿削山建城”的湖北省十堰市在东部新城区域已经深陷空城、鬼城之忧。一边是规模宏大的城市扩张计划，一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝，力推“千亿削山建城”的湖北省十堰市在东部新城区域已经深陷空城、鬼城之忧。