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刚刚，香港地产巨头出手了，惊天转机来临！

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谁解香港楼市死结？

据证券时报报道，香港地势多山，且郊野公园、湿地占地面积大，根据公开数据，香港土地面积1111平方公里，已建设土地占24.3%，其中房屋用地面积仅占6.9%；其余75.7%为郊野公园、水塘等。一边是高昂的楼价和租金，和几乎遥遥无期的公屋轮候，一边却是大量闲置未予开发的土地。

然而，这么多土地，提供住房却不是大家想的那么容易。

第一，香港政府征地太难。

据证券时报，元朗水围村，政府要收地，多少钱收？政府出价1300港元/平方尺（折合14040港元/平方米）楼面价，很多村民嫌太少，宁愿不卖。

当地盖一栋房子最高三层，每一层都可以至少卖到500万，一栋丁屋售价1500-2000万港元，所以说征地价太少，村民不卖；倘若价格太高，其他村民就会反对，为何政府这么高的价格去征收水围村的农地，为什么不征收我们村的土地？

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