假设你的财产是10万,有一套房子价值100万,10万付首付,90万贷款拿下,银行利息为5%,那么一年仅仅是利息,你就需要支付4万5千,而现在银行加息2%了,你每年需要还的利息,总计6万3!
而此时,刨去90万的借贷外,你每年需要偿还的利息,其实就已经是你实际资产的63%了!倘若两年房价原地踏步,你非但本来的10万没有了,还会倒欠2万6。
看见没有,在这个例子里,你用10万去撬动100万的房产,就等于施加了10倍的杠杆,而2%的加息,就相当于你自有资产的18%,而这些在刀尖上跳舞的大鳄,对于外部经济环境的要求,可谓是到了“苛刻”的地步!
所以,无论是看在2%的利息面子上,还是处于防止本国货币贬值,导致资本缩水的杠杆避险目的,全世界的美元,有什么理由不朝着美国涌入?
毕竟,谁也不愿意呆在“房价”两年不涨,甚至有大跌风险的经济环境里坐看资产流失,毕竟,热钱资本的行为属性就两个:一为逐利、二为避险。
总而言之,美元加息不仅使得在美国的无风险收益投资(债券)回报率提高,在赚钱的同时,更是为金融巨鳄提供了防止资本缩水的避风港!
2024-11-05 09:49:44
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