房产税该收多少?
知名学者齐俊杰在微信公众号“齐俊杰”中说,据国泰君安[0。00%]报告,当房产税的税率为1%的时候,刨除每人20平米的免征额,那么全国范围内相当于,地方政府卖地收入的18%,如果不考虑免征额,也仅仅占卖地收入的45%,而如果要跟地方政府的卖地收入持平,房产税的税率需要定在2。2%,如果算上免征额的20平米,那么更是要高达6%。
这是什么概念呢,以北京为例,如果一家三口在100平米的房子里,大概四环外,价值是500万元。如果不算免征额,这家人一年需要交纳的税大概是11万元,如果要是算免征额,对超标的40平米征税,也需要交纳12万元。如果你多出一套100平米的500万的房子,那么也就意味着你必须一年租出30万元,一个月2。5万元的房租,否则就是亏本的。那个时候,房子不再是你甜蜜的资产,而成为了一种恐怖的负担。
可见,如果房产税替代卖地收入,成为地方政府的收入来源,那么事情或许变得非常可怕,人们会抛售房子,银行贷款很可能收不回来,房产泡沫破灭。对这些情况,显然国家和地方还有银行都还没准备好。
深圳房价增速创历史新高 供给侧调控来治本
编者按 今年春节过后,部分城市出现房价上涨过快现象。深圳市房地产研究中心主任王锋指出,目前深圳商品住房库存消化周期为6。9个月,而住房库存消化周期在12个月左右为正常状态,显然深圳的住房市场供求关系处于紧张状态。
2016-03-31 10:56
深圳提门槛多供给稳市场
编者按 今年春节过后,部分城市出现房价上涨过快现象。深圳市房地产研究中心主任王锋指出,目前深圳商品住房库存消化周期为6。9个月,而住房库存消化周期在12个月左右为正常状态,显然深圳的住房市场供求关系处于紧张状态。
近期房地产回暖原因何在?趋势怎样?
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