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史上最大规模的降息潮来了，房市迎来重大变局

龙年王炸！

第一个降息日子央妈出手不凡，直接就降了25个bp。

大超预期！

目前一年期的lpr为3.45%，5年期的是3.95%。

这是什么概念？

去年全年只降了10个BP。

2022年疫情的时候还是连续降2次才降了30个bp，这次是刚开年不到一周，央妈直接降25个bp。

幅度已经是非常大了，而这个降息力度，对普通买房的家庭有什么影响呢？我从微观和宏观趋势两个维度看这个问题，应该是全网最专业的解读了。

从个人和家庭看，假定房贷100万，等额本息30年，按照之前的利率4.2%，月供为4890元每月，按照最新的3.95%则是4745元，如果再叠加房贷优惠3.5%，房贷则是4490元每月。

总利息算下来省了十几万了，如果是一二线动辄几百万的房产，那么能省的利息就更多了。

现在的房贷利率，基本上就等于前几年的公积金利率，央妈为了刺激大家买房，这次是动真格了的。

国家现在已经表明态度，铁了心要扶持楼市，这也意味着所有有房贷的家庭明年将继续降低月供。

我算了下，意味着到明年的1月1号，100万的房贷一个月会降低143块。

以此简单类推，各位可以立刻转发给你的家人朋友，算下他可以省多少钱。

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