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亚洲增长最猛的国家，也不行了，直线下滑

在外贸之外，房地产泡沫破裂，也对经济带来显而易见的影响。

据财新报道，2023年以来，越南房地产危机持续蔓延，已经暂停了超过1200个房地产项目，价值超过 800 万亿越南盾（约合人民币2413亿元）。

而越南官方媒体的报道也直言不讳，“2023年诸多房地产公司倒闭，70%的房产中介退出行业，债券到期到期阴影依然笼罩房地产企业”。

这背后，一部分原因是经济降速、外贸下行的连带影响，但更重要的是过度投机炒作难以维持。

过去几年，在“下一个深圳”的概念炒作下，无数人涌入越南楼市，其中不乏大量中国投资者，带动房价狂飙突进。

要知道，高峰时期，越南经济第一大市胡志明市的新建公寓达到1.8万-3.6万元，部分高端项目在5-9万元，显然超出了其经济发展阶段的合理水平。

显然，回归制造业，才是越南经济的长期出路所在。

世界工厂，不是那么容易炼成的。

过去10多年来，越南外贸突飞猛进，但从“雁阵转移”来看，越南仍处于产业链的中下游，以劳动力密集型产业为主，与20多年前作为加工基地的珠三角极其相似。

越南的外贸，属于典型的“两头在外”，销售市场在外，原材料和中间品也在外，这种产业结构极其脆弱，过度依赖外部市场，发展韧性严重不足。

如果是一二十年前以WTO为主导的时代，全球化高歌猛进，国际贸易畅通无阻，这还不是问题。

如今，地球村正在被割裂成一个个小圈子，不同区域纷纷抱团组群，全球外贸比过去更加复杂，也更为艰难。

更难的是，越南外贸的两头，一边是美国，一边是中国，世界最大的两个国家，分别是越南的最大出口国和最大进口来源国。

这意味着，越南与中美两个大国的产业链供应链都是深度捆绑的关系，无论全球产业格局如何变幻，中国都是越南外贸链条上重要的一环。

虽然一部分中国企业转移到了越南，但无论是原材料还是中间品，仍需要大量从中国进口。

换言之，越南制造的部分利润通过全球产业链，最终还是回到了中国，这也是中国在全球价值链不断上移的体现。

夹在两个大国之间，更意味着大国之间政治经济的任何风吹草动，对于越南可能就是一场飓风，这也是所有中小国家都难以避开的基本面。

越南的选择是，左右逢源。

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