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一旦中国经济彻底摆脱楼市，最终结局很难承受

于是，我们会周期性的遇到产能严重过剩的问题，如果不去人为刺激居民资产价格拉升来提振国内购买力，产能过剩的问题就是控不住，一点办法都没有。这个情况在未来长期出口形势极为不明朗的前提下，变得更加尖锐。

事实上，成年人的世界，就是利弊权衡，没有尽善尽美，很多时候问题是无解的。这并不是悲观，这就是事实。太多的问题的解决并不是真的解决了，而是熬过最痛苦的时期，等待新的天时地利人和出现，问题自动消解为其它主要矛盾，仅此而已。

日本从二战结束后算起，整个楼市繁荣了40年，期间累计涨幅秒杀我们过去20年的涨幅。

期间也是经历了70年代的暴跌，80年代初的冲击，并不是一路往上涨的，而是一个波浪运动。

没有办法，一个后进国家，又不能胡乱印钞去收割其它国家。

要么依赖出口（外需）、要么短期拼命国内举债（比如国债）、要么依托楼市、或者就是股市拉一波、这是创造需求的几个工具，没有这么多其它选择的。

这里面，楼市之所以被称为内需之母，也是因为它是所有财政最后的硬核资产，是搬不走的，是银行相对最放心的抵押物。

日本已经向我们展示了，一旦自己把自己楼市搞崩了，后面代价是多大。

美国已经向我们展示了，要确保中产家庭资产负债表健康，楼市是多么关键。

英国、法国、加拿大、澳大利亚、新加坡等发达经济体，至今都对楼市有极大的依赖，是内需关键性的支撑力量。

然后，我们这里，直接一个嘴巴子，将房子定义为“坏蛋”，这符合经济规律吗？

其实，讨论房子的人很多，就是没有几个从需求侧去讨论。谁可以替代房子成为居民家庭的大额资产载体？

即使是美国的中产家庭，房子依旧是极为关键的家庭核心资产配置。那我们又有什么底气可以绕过？

最为关键的是，要成为居民家庭大额财富的载体，必须是私有产权保障极佳的。

那么，灵魂拷问来了：以今天中国国内的产权保障机制来看，谁可以超越商品房成为私有产权保障最牛逼的存在？？

恕我直言，一个能打的都没有。

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