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空置房足足有16亿房价为何不降

2020-07-23 15:19:53

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除此以外，房价应该下跌的最重要的一个理由就是我国房产已经过剩了。

据相关统计数据显示，现阶段中国的人空置房要是加上小产权房的话，足足有近4亿套，要是按照每个家庭4个人来算的话，就够16亿人居住。但是现在中国的人口总数量也就只有14亿人，而且很大一部分在房地产发展的这40年中已经买了房了。显然，我国房产过剩已经有点严重了，现在炒房客被限制了，未来这些房子就只能卖给刚需。要是房价一直不降的话，刚需也就一直买不起，这些库存也就消耗不了，这就是很典型的资源浪费。

为什么房价会一直“死撑”不降老梁只用两个字就说得很透彻了。

之前老梁说起了现在的楼市，在谈及房价的时候说了这样一段话：“房价上涨后不仅开发商赚到了钱，同样前期买房的人也跟着得利益了，

而这个利益就能够掩盖很多矛盾，首要一点就是掩盖掉个人拿钱给开发商做成本，但只有购房者损失贷款利息和存款利息，而最终通过房价的上涨都可以把这些损失给弥补回来。”

这段话说得已经很明白了，房价一直没有下跌其实主要就是因为两个字，那就是“掩盖”。这些年很多人买房都是冲着房价上涨买的，他们给出了大量利息，但是最后能通过房价的上涨弥补回来。而这种损失最终只能让没有买房的人承担，为了不让之前买房的人感觉买亏了，所以房价就一直在“死撑”着，这大概就是真相了。