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小产权房将全面消失？还是房价问题

董藩这句话一出，就引起了网友的热议，有很多人表示，按照董藩的意思是我国的房价并不高了？难道房价真的“只能涨不能跌”？

众所周知，我国楼市是典型的“政策市”，所以这些专家的话听听就算了，大家无需太当真。就目前看，国家不断重申“房住不炒”以及“稳定”就能够看出，现阶段国家对于楼市的“态度”是稳定，也就是说房价不会出现大幅度波动，既不会大幅度上涨也不会大幅度下降。

楼市稳定虽然是一件好事，但是对于大多数工薪阶层来说，目前的房价还是很高，所以有很多人为了能够买到一套属于自己的房子，会退而求其次购买一些相对便宜的房子，比如：小产权房。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，其房产证是由乡政府或者村颁发，所以也被称之为“乡产权房”。

小产权房的出现和房价走高有着很大的关系，在中国小产权房有很多，特别是在深圳等地区。虽然小产权房能够让你以低价买到自己的房子，但是从根本上来说，持有小产权房其实是一种“麻烦”。

前一段时间，自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中重申了一点，就是小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。这也就意味着从根本上来说，小产权房还是不合法的。

另外，广州地区前一段时间也出台了《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》，其中要求集体所有土地上开发的商品住房一律不予以登记，城镇居民非法购买农村宅基地以及地上房屋的一律不予确权登记。

有业内人士认为，这意味着广州再次从政策市堵死了小产权房的“转正”的大门。

一旦小产权房真的“转正”无门了，那也就意味着你持有小产权房是一种“麻烦”。因为按照国家的有关规定，小产权房其实并不受法律保护，以后一旦遇到拆迁，你可能一分钱都拿不到。

所以，笔者劝那些还想购买小产权房的人一定要三思才行。

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