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警报已经拉响！中国最大危险来了，必须警惕

房地产危机：购房额超过居民总存款额

房地产对经济的发展和稳定都很关键，实际上全世界的经济危机都起源于房地产泡沫破裂。中国也面临房地产泡沫过于严重的问题，现在的房地产已经引起中国经济太多的滞碍。

2017年的上半年房市的销售额超过了居民的存款额。居民的存款是用来生产消费投资的，但是现在投资房产占了全部的储蓄。实际合理的底线是房地产的投资占全部储蓄的百分之四五十，或百分之二三十。

购房已经超过了居民总储蓄，这个时候已不叫泡沫了，该叫危机了。

美日房地产泡沫破裂时房价的涨幅为例来说明：日本在1985年房地产泡沫破裂的时候，六大城市房价过去十年只涨了1.5倍到2倍之间；美国到2007年房地产泡沫破裂的时候，它的房价涨了50%到100%之间，大城市涨得高一点，小城市低一点。但中国近十年来，房地产涨价大概十倍到十五倍，超过别人十倍。”

一栋房子北京十年以前卖一百万，现在卖一千万，这个价格泡沫已经非常之大。北京平均房价比东京、纽约、香港、伦敦这些全世界最贵的地方还要高，这是非常糟的现象。

北京、上海，广州、深圳这几个大城市早就限购了，但是效果不怎么样，主要是泡沫已经很大，很难压下去。房地产泡沫是越滚越大，非常危险。

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