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房地产惊现两大骗局，给我们提了个大醒

目前楼市正在发生的第一大骗局：新一轮救市开始了，我们正站在新一轮楼市行情的起点！这怎么可能是真的呢？只要不傻的都能感觉到，目前楼市基本面是，全国楼市还在底部徘徊。

6月止跌，7月、8月再次探底，9月继续下行，10月，大概率继续。当然，十一假期的前一天，政策面接连释放利好消息。先是降利率，接着又降税。整个房地产圈喜出望外，高呼楼市又一次站在新一轮楼市起点了。

可明眼人都知道，再过7天，等这股热乎劲儿过去，这些政策对市场正面影响几乎没有，反而越救越差。这是因为楼市的问题不仅仅出在楼市，还出在经济方面。当下是一个非常非常特殊的时候，因为众所周知的口罩原因，很多事情都存在不确定性的，尤其是未来预期是不乐观的，这个时候你谈楼市回暖，谈房价上涨，都谈的有点早。

因为就算哪个城市稍微有一点热度，只要出现几个确诊、密接，一个全城核酸，马上这个行情就被打断了。所以，这个阶段楼市是不可能回暖的，更不可能有什么行情的。

目前各个城市的救市策略就是，尽量拖住底，不引发系统性不安定风险就行。房企端是，销售回款依然很难，融资依然很难，仅存的几个优质头部民企，也可能会倒下。

比如这几天发文称会努力到最后一刻的旭辉。从旭辉最后努力，也能看出，就连监管部门指名保护的六家民企，发债工作都进展的不顺利。可想而知其它房企们了。

当然，楼市近期楼市近期最好的消息是，各地纾困基金已经开始实质性的运作了。定点帮扶一些停工项目解困。但这点资金体量，也就只能救救急。这也就意味着，绝大多数出险项目还要继续等待。等多长时间呢？不知道。

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