浦城小区这次售价在7.9万元~9.3万元/平方米之间,均价8.5万元,而该小区挂牌价最高已经突破了10万/平方米。而且,这次集中“开盘”是免收二手中介费的,因而吸引大批购房者。
不过让人们感兴趣的是,世茂集团为什么选择这个时间点把房产一次性卖完。
即将出台的房地产税,无疑是最主要的原因。
10月23号,全国人大会议通过房地产税改革试点工作,主要针对居住用和非居住用等各类房地产。
房地产税有个很大的效应,就是把那些闲置的房源给炸出来,让他们去市场上流通。
比如世茂集团手上的这160套老破小房源,显然就是可以理解为炒房用的。
房地产税一来,它立刻甩了个干净。
由于短期内集中供应到市场,所以价格也相应地降低不少。
一名上海房地产业内人士表示,今年下半年,大多数房地产公司内部都在盘点清理手头资产,要求各下属公司解决这类历史遗留库存,因而世茂现在出手这批房源,属于正常情况。
那么房地产税会不会让大城市的房价降下来呢?
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