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今后可能什么都涨,唯有楼价不涨反跌!

最近的一个标志点就是,全国最大的房企——恒大房地产公司债务违约,这标志着房地产的冬天已经到来,没有了源源不断的增量资金流入,房地产泡沫就只有一个结果——破灭!!!别无二途。

之前笔者还有一个观点,就是房地产税是刺破中国房地产泡沫的一把利剑。

在阻断了房地产泡沫膨胀的根基——资金流入的渠道之后,在房企资金链极为紧张之时,在越来越多房企资金链断裂的背景下,也同样在这几年管理层不断挤压房地产市场的政策下,现在出台房地产税试点,这无疑是压垮房地产泡沫的“最后一根稻草”。

在之前文章中我们说过,房地产税未必需要在人大立法通过之后再实施,极大可能是先实施后立法,也就是以试点方式推出,然后通过不断扩大试点范围持续推进。

所以,现在推出的房地产税试点可视为房地产税政策已经落地推出!

一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。

意味着所有属性的房地产都是征税对象。

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