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房地产税这次不仅要来，还要动真格！

之前很多业内人士都表示，房地产税立法的过程非常漫长，所以短期内是不会推出的。

但11日的会议后，大家的看法也发生了改变：

今天财新记者采访了中国政法大学财税法研究中心主任施正文，他说房地产税试点与立法并不矛盾，试点能为立法更好的创造条件。

房地产税改革试点已经渐行渐近了，很可能就是这一两年内会出来。

在分工上，财政部牵头试点工作，预算工委牵头立法工作。

还有北京大学经济学院教授刘怡透露：房地产税原先是想先立法，再出细则，但立法面对较多困难，现在看来要先做试点。

过往有关于房地产税的阻碍，似乎在昨晚的会议过后，变得没有那么难了，专家学者的口风也发生了明显变化。

也许就是立法的过程太繁杂，耗时太长了吧，包括今年的立法工作计划中，并未提及房地产税。

所以现在可能改变了思路，先在部分城市试点，看看市场的反应如何，再进一步行动。

要知道我们以前的很多改革也都是喜欢摸着石头过河，先做试点最后再全面铺开，这样风险最低。

03 哪些城市先行试点呢？

这里大家要注意了，这次提到的是“房地产税”试点，不是房产税。

“房产税”在1986年就已经有提及，包括现在企业购房都是要缴纳房产税的，只是个人购房免缴。

2011年1月，上海和重庆率先试点对个人住房征收“房产税”，至今已有十年。

但「房地产税」和「房产税」是完全不一样的。

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