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中央出台了一份文件 房价大势已定

高层在4月9号发布的一份文件——《中共中央 国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，将影响房地产供给的核心要素——土地推上了风口浪尖。对于土地市场的这一变革，将如何影响中国未来的房地产走势？对于我们普通人的房产选择又有哪些启示？2020年房价会不会跌？2020适合买房吗？

下面我们从长期、中期、短期分析中国房价未来的走势：

一、长期看人口：中国房地产拐点已到 中国自1998年房改以来，如今已经高速发展了20年，期间创造了房价只涨不跌的神话。这与中国经济的高速发展有关，更与期间中国新生人口的高速增长有关。也就是任泽平所说的长期看人口。很好理解：房子是给人住的，没有新生人口，谁来接盘？看下面的数据，中国的人口出手率和人口自然增长率在2016年是个拐点，预示着人口增长的放缓、人口老龄化的加剧。

所以从长期来看，中国房地产高速发展的黄金时代已经过去，同时房价只涨不跌的神话也到此结束。商品市场从来就没有只涨不跌的东西！房子也是商品！

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