那么美国的房地产泡沫和日本的房地产泡沫区别在哪里?
简单来讲,日本的房地产泡沫,是因为日元升值出口锐减,剩下大量的钱没地方花。没办法,只能把钱投入到房地产,造成房地产价格暴涨。
然后有人拿着房地产,再抵押给银行,继续贷款买房。以此类推,一环又一环,实际上就是一个泡沫,终究会倒塌。因此6年之后,日本的房地产泡沫终于破了。
不过美国的房地产和日本不同,相较于日本有钱没地方花来说,美国是因为把钱给了不该给的人。这部分还不起贷款的人,把钱投入到房地产。
随着房地产价格上升,越来越多的人把钱投入到房地产。但是,中间有大量还不起贷款的人,然后形成了次贷危机,最后演变成泡沫,06年初开始爆发,一直持续了很长时间。
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