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放开大城市落户限制,真会导致房价暴涨?

国家发展改革委4月8日称,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,2019年我国将还继续加大户籍制度改革力度:城区常住人口100万至300万的大城市将要全面取消落户限制;城区常住人口300万至500万大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制;超特大城市要调整完善积分落户政策。

新政策出台以后,立即有很多人奔走相告,宣扬此为房地产即将上涨的重大信号,不得不说,真够异想天开的!这是既不了解国家到底在干什么,也不了解这项政策到底是为了解决什么,更不知道这项政策的未来发展方向在何方。

首先,必须搞清楚房价为什么会涨。房价涨并不是因为房屋建筑本身在涨,而是房屋所在地区的资源在涨,资源上涨导致地价随之上涨,同时房屋又与户籍捆绑,户籍又是享受城市公共资源的门槛。

2018年之前,要享受一个城市的教育、医疗等公共服务必须要在一个城市落户,但是购房又是很多城市落户的条件,于是,居民要想享受一个城市的教育、医疗等等“刚需”公共服务,就必须买房落户才可以。这些公共服务要么是不对无户籍居民开放,要么就是开放力度很小。

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