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地方两会定调楼市 “促稳”成关键词

张大伟还指出，不同城市的调控思路有所区别，则反映出房地产市场的区域分化愈加明显。如部分热点城市要求增加供应，吉林省则强调“去库存”，湖北省则要求在省内也实行“一城一策、分类调控”。

调控仍有余波

尽管各地对楼市的表态有所区别，但从总体基调来看，大部分业内人士认为，一二线城市“调控从严”的方向不会改变。这也意味着，未来局部市场可能会继续出台调控措施。

就在各地纷纷召开两会期间，部分的调控措施仍在陆续推出：重庆在2017年1月7日发布调控文件，严控主城区房价；上海在本月上旬暂停了百余个商住项目的网签；济南于2017年1月17日出台“限购令”。

根据中原地产的统计，仅2017年1月上半月，全国就有7个城市12次发布楼市调控政策。而从2016年四季度以来，武汉、郑州、杭州、南京等城市出台调控措施的频率都超过了3次。

2016年虽是房地产市场大涨之年，同样也是调控频繁的年份。尤其从去年四季度开始的两轮调控，被认为较好地抑制了市场过热。

首轮调控政策集中在国庆长假前后，从2016年9月末至10月初，全国20多个城市密集出台调控措施，政策内容集中在限购、限价、增加供应等方面。次轮调控集中在2016年11月，热点城市通过清查房企资金来源、严控首付贷、消费贷等方式防止资金违规进入楼市，部分城市还提高了信贷杠杆。

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