难度大、成本高 局部装修成“鸡肋”

document.write("")
发帖人:桃源仙人 2013-07-05 16:29:46

  装修好的房子住了几年,一些问题开始逐步显现,地板鼓起、墙出现裂缝、水电路老化、防水层渗水……全部装修吧,花钱太多;不装吧,看着心里又不舒服。于是,很多房主想要局部装修。目前局装市场情况如何?应该找谁做局装?记者对此进行了调查。

 部分公司开展相关业务

  记者走访发现,很少有公司将局部装修列为业务重点,不过,也有部分公司瞄准这个商机,今朝装饰就是其中之一。

  据该公司副总经理汪晓兵介绍,针对卫生间和厨房装修,该公司分别推出了11800元和13800元套餐,前者针对实测面积为4平方米的卫生间,包括施工费和主材费等所有费用,施工项目有原有地砖、墙砖的拆除、防水、新墙地砖铺贴、水电路改造等共17项;后者针对实测面积5平方米的厨房,也包括了墙地砖拆除、抹平、重新铺贴和橱柜的制作安装、铝扣板吊顶安装、水电路改造等14项。

  “除此之外,只要是局部空间的装修,像阳台翻新、墙体翻新、地板翻新、卧室翻新等,无论是以上任何单一局部或者两到三个局部组合装修,我们都可以做。”汪晓兵说,已接手的业务中,收费最低的才3000多元。

  想做局装 限制门槛多

  记者调查了解到,不少承诺可以做局部装修的公司都有一定的限制门槛。在百安居官网上,醒目地打着“局部装修”的旗号,推介了包括墙面翻新、客厅背景墙设计翻新、阳台改造等共8个项目。记者以消费者的身份询问具体可以做哪些局装。工作人员表示,厨卫整体装修可以做,地板或墙体翻新必须是两居室及以上、有客厅、有卧室。像一些小户型、大开间不能单刷墙或贴地砖,连厨卫也不给装修,要做只能做整体装修。

  工作人员介绍,其卫生间装修套餐有一款价格为9000多元包工包料的,就算不是大开间,其他户型也不一定都可以享受。之所以价格这么优惠,是因为百安居卖场内有几个品牌搞特价,将这几种特价品牌组合起来,才能有这样的套餐。客户装修要用的主材,包括墙地砖、吊顶、卫浴、马桶等,必须选某几种品牌的某几种型号,而瓷砖分大小,马桶也分高低大小方圆,如果特价型号没有适合房主卫生间的,还要换品牌,这样价格可能就超出套餐价了。“套餐挑户型,有面积限制,有新旧限制,不是谁都能享受的。”

  据悉,大部分做局装的公司都要求客户在本公司购买主材,“这样我们才能保修,要不谁知道是施工问题还是主材问题?”位于昌平区的一家装饰公司工作人员说。除此之外,施工费或主材费必须达到1.5万至2万元以上。居然之家乐屋装饰要求“施工+辅料+主材”所有费用达到4万元,博洛尼主材消费2万元以上,阔达装饰1.5万元以上。

 难度大、成本高造就“鸡肋”

  局部装修为何不受多数装修公司青睐?其限制条件为何如此之多?某知名品牌装饰公司高层告诉记者,几年前他们曾经接过一单局装活,房主客厅铺的是实木地板,工人对其他房间进行改造时,由于当时成品保护技术尚不成熟,加上缺乏经验,建材便堆放在了客厅。装完后客户发现实木地板有部分损坏,要求赔偿。公司这桩生意算是赔了本。

  “局装施工难度比整体装修高多了,一是要成品保护,保护室内其他家具、地板等不受损坏;二是拆除难度大,要顾虑原室内地暖、水电管道的安全;三是房屋内部结构老化,一些管道在施工中容易破裂,造成更大的麻烦,所以施工前还得检查一些管道能否经受改造。”汪晓兵说,难度大造成对工人的技术要求更高,加上局装工地小,工人不能同时开展施工作业,也不能加班以免影响房主休息,导致工期延长。而在整装过程中,各工种可同时进行,互不干扰。种种原因造成局装成为家装市场的鸡肋,食之无味,弃之可惜。

  如何降低局装成本?汪晓兵表示,今朝装饰首先对工人实行计时工资,这样一方面有利于提高工程的质量和精细度,另一方面也符合局装工时缩短的特点。其次是改变施工队伍结构,整装通常是一个班组,其中涵盖了所有工种;而局装以单个技术工种为主。再次是管理方式上,让一批队伍固定做局装,通过一到两年的摸索,工人们自然会熟能生巧,摸索和学会提高局装的施工水平和效率。

解放军武统台湾的八大手段曝光:蔡英文惊了!

近日,中国发出武统台湾警告,为美国划下红线。现在,我们不妨大胆地预测一下解放军武力收复台湾的模式或者说是方式……[详细]

红色延安十大美女的结局,最后一个客死异乡

上世纪40年代,延安成为中国革命的“圣地”。很多知识青年千里迢迢、不畏艰险地来到这里,试图寻找救国和人生理想,其中青年女性占到近乎一半...[详细]

华国锋做的这件事情,很少有人知道!

改革开放的倡导者之一关于改革开放起源的历史叙述,很少提到华国锋,似乎华与改革开放无缘甚至是对立的。其实这是一个误解。粉碎“四人帮...[详细]

特朗普迈出危险一步!签“美台军舰互停”法案

美国总统特朗普又走出危险一步,签署“美台军舰互停”法案,对台武力统一已不可避免......[详细]

印度放出洞朗解放军照片 12亿阿三心碎了

印媒称,大约1600至1800名中国军人现在已经在靠近锡金-不丹-西藏交界地带的洞朗地区建立永久性存在。[详细]

毛泽东晚年最信任的十个人:仅一人始终不倒

1、叶剑英叶剑英晚年回忆说他一生就佩服四个人,一是毛泽东,佩服他政治手段的高超、玄妙;二是孙中山,佩服他的大公无私;三是周恩来,佩服他...[详细]

大名鼎鼎386旅三大当家人:瘸子、瞎子和瘦子

时势造英雄,在民族危亡的时候出现了许多革命英雄,为民族的独立和解放大业做出了巨大的贡献和牺牲,他们的功绩我们应该永远铭记,今天我们要...[详细]

第二艘055大驱下水!大驱开始“下饺子”

近日互联网上出现了中国第2艘055型导弹驱逐舰正在建造的消息,这艘新的万吨级巨舰可能很快将会下水。[详细]

我们不想报仇,但却必须让日本跪下!

南京大屠杀80周年忌日来到,面对这个日子,我们该做些什么?中国和日本的未来又该如何演绎?[详细]

这个公知在美国生活3个月,“美国梦”就碎了

这个著名公知在出国前有一个很美好的美国梦,然而在美国生活三个月后,这个梦碎了......[详细]

热门专题

国家领导人退休后的生活
国家领导人在任时,往往公务繁重,退休之后不再承担具...[详细]

军事图库